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2010年汶上房價趨勢分析

      

 火
[復(fù)制鏈接]

      		

      

      



      

      



      

      

      
 

      

      




      


1#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-3-2 19:01:21
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2010年的汶上的房價會如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)摚呀?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。4 ~( c% q4 i  c' P
      
    房價上漲的可能性不大，其理由如下：( G+ f7 I8 `* ]4 z$ B: ]) s- ]
      
    商品房的剛性需求是使房價上升的主要力量。- C0 Y. o; Y& \
      
    剛性需求者
      
* F0 p6 w, ^/ l, e( o/ C   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?
      
9 t$ F5 ]1 y! i7 L* y" q2 b9 U（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？! b5 E- w3 M1 B  q6 [$ M/ q! X3 x* w
      
(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？
      
  P+ x! w1 W$ E' [. i    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。0 n; Z# Z: `* I7 r8 j- ~7 u
      
汶上縣房價有可能下跌。其理由如下
      
' Z* e) R" ^2 k; Z9 g& ~; b   1、剛性需求少，難以力挺房價。如上所述。
      
) a: L7 C5 r5 }: r2 K) d7 S4 I' Q/ b   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價，只有建材人工等成本價六百元左右。（房價高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。# [( v& o/ d+ j2 X
      
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？
      
* E" Q! s* J& x8 ?    4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      
    
      
    
    
    
      		

      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


2#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-3-9 16:07:19
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真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


3#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-3-26 21:04:50
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汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


4#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-5-9 12:43:10
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本人挺你，好好干啊，看好你奧
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


5#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-5-13 13:27:57
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有道理{:victory:}
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


6#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-7-29 14:45:49
|
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沉默是金(959594617) 14:36:34
      
7 o7 G2 R: c6 f5 l* }8 e/ i有沒有對汶上房價很了解的，
      
1 F& P4 L+ E) E) w) Z0 W月舞(31541070) 14:36:39+ W9 s& T7 i/ G1 b- a( n: M! A5 ^. u/ X6 H
      
人少可以等到年底   1 P8 r. t3 T5 U* [9 x* Y2 M) W' T* Y( ~
      
月舞(31541070) 14:36:59
      
' Y& \" G0 G5 P我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了  
      
" c' P, y- y  n% j: p: L0 t: n5 M沉默是金(959594617) 14:37:01
      
2 U  y& c& d) Y# ]6 J * [. ]$ K# `' l9 ~; a' o0 g, F
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:182 Q" z' L8 D. K% M
      
月舞，在哪買的
      
& z% W3 n; v6 y, ?沉默是金(959594617) 14:37:19
      
/ t8 ?0 H0 Q7 w; N- `$ {5 z, \是嗎？我也想在汶上買一套房子8 `: B4 U* W: j7 w2 V
      
' X/ X, W( K" Q1 t% b
      
月舞(31541070) 14:37:30
      
/ C1 s, \$ H2 Z3 y! R永續(xù)  
      
9 N4 v+ T) Y. q: o: a+ z: z農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
      
* c2 n& G; R0 \( @& R兩千幾啊6 x6 i0 \6 P7 r  Q9 D. h5 t: u
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04* ?: \9 ]" r( c, \  f
      
高層還是多層
      
5 E5 B6 }" D- J+ E月舞(31541070) 14:38:10
      
0 G! r/ D0 [9 j一期兩千二，二期二千六  
      
+ Q4 ~; x, l$ s" p月舞(31541070) 14:38:15
      
% l/ a) w5 ~! N% I) t多層  
      
  M0 A( Q6 d0 X% d$ J* s農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33! f- |) w" H+ v& |4 [/ o$ U6 o
      
價格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了& |" H8 E% o/ Z' r! b* P3 Y
      
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38* i7 K3 M0 m7 U2 |
      
一期什么意思,二期什么意思?>, W% _# r7 F% F) {1 K/ a
      
月舞(31541070) 14:38:541 u! X, g( S9 U' a
      
黃金水岸三千了  
      
3 n# I5 M7 }4 T+ R6 I農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
      
/ |  r, |6 g8 Y" C沒有吧) j+ s* H2 O' m% [+ p% Z
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14
      
, m# x; o" \- H5 C+ G8 m' q我妹妹在哪回遷的，大約就是2500! U2 V9 \7 N/ _- N& T
      
月舞(31541070) 14:39:23. s7 h" T$ |( [6 A
      
哥哥家賣掉的三樓  
      
- B) T1 I7 z( z# B$ y" G/ l/ @% h' q農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34) k6 u% h( h$ Y7 q0 D
      
3000？6 b/ a3 _* |# @' G2 q4 X* {' d
      
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36- z3 ?  I/ O# T/ }
      
 & _3 _. A+ o6 y; c# z& l1 w+ C
      
沉默是金(959594617) 14:39:41
      
+ r+ L0 s$ A+ y6 F6 s9 q/ {0 P2 _5 \這房價快趕上濟(jì)寧的了) Y) Q. Q8 V! R& |+ V
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
      
( l7 h* {9 l( e- g' d不會這麼高吧
      
- {0 _( E% z& r% l+ J0 M! C月舞(31541070) 14:39:48+ {7 J+ l# W4 p" `
      
你那是回遷價吧？  : [5 Y0 e4 ^) R' P& t9 r8 _- P7 s
      
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
      
5 M( ^( ]+ j' X. l要命了....6 t) X" @0 h9 z0 {
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03
      
: I) k; u0 \$ |8 E7 J* h) G有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬了
      
* Z/ D# Y5 N2 l! K5 t! k月舞(31541070) 14:40:06
      
9 p9 s( l  d1 o( Y不知道，還就有人買了  0 s7 m5 Q- q" v) }9 s
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
      
' d+ |# ~6 w+ W. m- A8 f不是啊
      
& J* P3 n$ A0 C3 H6 @7 H南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
      
7 w/ F8 c  D. H- i3 a$ A我還想進(jìn)城呢& x; @6 u! a: ~( F5 R
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12
      
: r) k& O3 }9 f8 b) I: \回遷的時候1050
      
9 L9 _# J! [* P8 c3 ~+ }' I月舞(31541070) 14:40:37
      
6 m) v/ X! g) S4 `8 [我也不清楚，他就這價賣出去的    h) V9 L, ^) M+ C
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:055 q; T+ ~2 N/ a2 T) Y( q* D; _& @
      
 
      
% S) }! }. D% U6 U沉默是金(959594617) 14:41:13
      
1 f7 u2 t+ p: p) A* u汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
      
3 Z8 ]( Z. v. t$ u農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30# a! q8 M( u* {
      
在上海買就行了
      
' L2 I5 A) y. y: t' O農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53
      
" m  ]' V' e2 i不用回家買，在家買也漲了不多少3 P: q; H. w4 \& R7 p9 v/ m
      
月舞(31541070) 14:42:01) Y1 y, b+ t/ ~; Z% j* J0 Q
      
都不錯，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  9 M* l1 n, u* E! H4 \4 A
      
沉默是金(959594617) 14:42:09/ x5 ^4 t5 k: L0 C6 d
      
你說話不嫌腰疼啊8 b$ h. x- \  C3 S/ z1 z
      
沉默是金(959594617) 14:42:200 ?% J0 [- M2 I/ w% C
      
上海多少錢你知道嗎* p" I' {8 F* R+ m) g
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
      
& K& n$ d0 v% o# s  a# ~6 N當(dāng)然啊
      
" Z, F# v/ U7 J. C% _) m沉默是金(959594617) 14:42:359 ]3 e9 V: V- a' _' T2 D& |0 ]
      
我又不是炒房，我是自己住 的
      
, d( [, d# l  j$ ^9 [農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41
      
& y! b! M) C4 k- O' ~閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w
      
8 p6 e% W( E. R* y1 v' W+ N7 x沉默是金(959594617) 14:42:42
      
2 D- t8 Q2 f5 g* I7 Z& B上海多少錢你說說看5 j  X0 R, ?! j& M9 I( T
      
月舞(31541070) 14:42:42  A8 ~% S, w  F' @7 n; [. b- S
      
呵呵……估計(jì)在這一套房的錢在那也就買個廁所吧  ! g  P) u; l- }! J& e4 F) N
      
沉默是金(959594617) 14:43:07# g1 q, A/ H- d6 p* F( h
      
 
      
5 ?, e* n: u$ ]% y& y; l7 K* p. b沉默是金(959594617) 14:43:20, x9 v% a% |% ^. B. P5 g" r/ }% J
      
不知道，就不要瞎說
      
7 F+ F( S5 c; M1 u, [$ V農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
      
. I1 q2 J8 t4 v; T) S& ]我若干同學(xué)都在那，不下十個
      
, q; X" ]: h2 I月舞(31541070) 14:44:04
      
& y3 H) \& c- F還是家鄉(xiāng)好！  
      
8 F$ S+ Y- t! H6 W8 p8 I* F. A; A農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08
      
% c; c9 _" l- S' o7 F$ y+ b對4 L! R, a4 B! m- s/ F- d% E
      
沉默是金(959594617) 14:44:08
      
# w0 M- a1 ^( b' U聽哪個說的這么高價啊9 a# \7 d! s& e0 L* [+ h
      
沉默是金(959594617) 14:44:157 x5 U  L) j& a8 c
      
你上當(dāng)了
      
  ?" F$ \! F# L! B  M* m/ x5 B沉默是金(959594617) 14:44:26
      
% T( L+ E1 l- ^, |* p2 l我就是在閔行呆了5年了4 V- q% Z5 c$ X8 f; z! u' y
      
感悟(898324276) 14:44:53
      
+ J( m) _6 j! x1 w" M6 O8 t( V: a+ [, y在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點(diǎn)地，蓋個平房住吧，再開點(diǎn)菜園0 D- B  P4 Z% T) {9 y- j
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:043 f( `* T- R9 o
      
沒有啊，我同學(xué)在一個飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個120w，現(xiàn)在大約160w4 @) C7 B0 h' O0 w2 L6 G
      
月舞(31541070) 14:45:18* o3 w. }+ n) o0 ]9 D7 b
      
哈…你送我的菜園還給不？  7 {  M* a) f8 \+ W
      
感悟(898324276) 14:45:44
      
+ |6 b1 Y; p6 P1 D# {7 m給
      
4 V' E' h6 A% e感悟(898324276) 14:46:077 D0 l+ y% t. D( G2 @3 V. M# `
      
月舞，我和你老公開菜園去% ~- Q: Z5 P, X
      
沉默是金(959594617) 14:46:09
      
5 `& u, Y  t3 S( ?  Y, I  r4 V( i給說上海郊區(qū)12000-18000之間8 q8 p; q0 h# ~; l
      
月舞(31541070) 14:46:114 g9 q# M; i+ |" V; A/ C, u( z( P
      
今天驗(yàn)收！  
      
$ o! E, q: [$ ]沉默是金(959594617) 14:46:21
      
* X( z9 E% {" P什么啊還說什么4萬
      
3 C# I+ ]$ |$ d) R  M; S# u農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43
      
0 U3 I0 ~) g+ |, G- a哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊
      
* v, F! a% ^" R3 U$ v9 v沉默是金(959594617) 14:46:58
      
! C, n1 i' I# G8 B0 v; o# Q0 | * N. [" V  i+ I4 L, M% i
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:334 o1 i" |* y, Z( `- W: W# M1 d
      
汶上的好門面房，也要2w- I* O5 M' E$ D( n4 Q! M6 o4 E
      

      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


7#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-8-6 10:24:34
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只看該作者

      

      

      

      
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


8#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-8-11 06:50:47
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只看該作者

      

      

      

      
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價在周邊不算太高,還有上漲的空間
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      



      






      







      



      

      

      

      








      

      

      


      

      
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