汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商

汶上雅居新苑項(xiàng)目
8 e) g3 h6 Z% K/ t( I2 n項(xiàng)目簡(jiǎn)介
! Y4 X9 o: I. {! J: o1、項(xiàng)目依據(jù)
# C1 U4 c2 i, Q% C6 O0 ]' v該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場(chǎng)路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商
住區(qū)。
3 R" J8 r! P. j. X( x# N% W& G- H3 i2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠
9 U5 F! q) P+ `9 Y" P汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬(wàn)平方米（約227畝），周圍
基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽(yáng)光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
! f  Z- v1 K" U! I9 u1 m8 |(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
方案設(shè)想
規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局
) w% }; I: x' C5 _5 U) q" @合理。
市場(chǎng)分析
隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首
- q* q. P" |( [8 u7 Q" E2 Y: R選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開發(fā)前景樂(lè)觀。
總投資估算和效益測(cè)算
" {5 j: I! s; a6 N. R* l項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤(rùn)為7000萬(wàn)元。
合作方式
獨(dú)資、合資
' M4 e. ]  \  r& f* m
汶上向陽(yáng)盛景項(xiàng)目
& K/ z9 c% c: K項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
$ n5 B" E( o+ E1 W7 h該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的理想場(chǎng)所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過(guò)的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場(chǎng)、圣都大酒店隔路相望。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬(wàn)平方米（約170畝），周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場(chǎng)和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長(zhǎng)樂(lè)湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
2 R6 h! g$ ~7 {+ H3、項(xiàng)目規(guī)劃
, h& g+ k5 I! }3 l) }# {3 e項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
方案設(shè)想
( z* s) x7 I8 y1 M- M6 C9 Z結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。
市場(chǎng)分析
隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)居住位置、環(huán)境的要求越來(lái)越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)前景樂(lè)觀。
總投資估算和效益測(cè)算
項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤(rùn)為5000萬(wàn)元。
合作方式
7 \! v8 ]5 L! i9 `2 T獨(dú)資、合資


汶上黃金水岸工程項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
該項(xiàng)目位于汶上縣廣場(chǎng)路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
4 Q; C% x5 j" `; D  t! N8 W(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺
盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。
(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
% Q# u' @  D+ W& K3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬(wàn)平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理等小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動(dòng)需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購(gòu)物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧?kù)o。
方案設(shè)想
小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)通過(guò)小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對(duì)獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。
市場(chǎng)分析
按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤(rùn)6000萬(wàn)
元。
- j" A9 M: \" A4 D1 q+ F1 r) Z合作方式
( U% d) d) f0 @3 W1 F4 v+ sBT
( S  }7 a$ I! j+ {3 G
. K1 a1 j; N0 V7 d
; M7 T' w7 w) Q# t9 L; v汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目
3 w. P  K% }: Q- X項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)
計(jì)院編制，南北總長(zhǎng)約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。
(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
; D& P* P4 h. j5 K3、項(xiàng)目規(guī)劃
: r9 z3 n! [0 U5 W4 D/ U. r項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長(zhǎng)度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度28個(gè)月。
方案設(shè)想
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長(zhǎng)16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋
" I; F. a9 s: l水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場(chǎng)路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。
2 ~9 \2 @4 m9 |0 O& x' p& n市場(chǎng)分析
: n4 Z4 v# I: x0 j( j( a/ d$ Z' X項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
2 C6 b+ g0 V3 r) W1 O合作方式
- Z" S( n9 n! [0 B. C! ~( o7 Q3 B8 I4 _BT、BOT
2 g& @8 u; Z9 @' g! P( E
  ]2 G- t, ~( H- n, e: i; t

汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目
9 W# M, \9 j% |項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
! H2 q& S  Z5 V0 {8 ]營(yíng)造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
  T% X0 g' L0 x, f/ P, b% D( C(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。
# e7 I0 [2 |* b6 Y+ t0 O(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長(zhǎng)10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。
(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
5 y- {) c3 x" F3、項(xiàng)目規(guī)劃
# G! ~' ^4 Y$ K5 Y& w- ^$ ~. K項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度25個(gè)月。
方案設(shè)想
5 L2 |. T% H$ M項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場(chǎng)工程。
市場(chǎng)分析
0 C6 U$ P$ O, L該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場(chǎng)及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
' P5 K* M1 [( u4 Y$ F7 r: Q- @合作方式
BT

汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
% ^, h6 j. g3 w/ t6 ]8 f  ~
一、汶上縣城市建設(shè)概況
汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
8 y# D' |2 z3 S8 z二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
% e2 r; I5 _) u0 W. G7 C* B汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目

4 ~8 h' c& l- ~9 M) b9 {! |新建汶上垃圾處理場(chǎng)
, R! h% z1 @$ o' Z% Q9 p
0 O, `1 b% V6 u. w" a: H一、項(xiàng)目名稱
  G  h$ N/ ]! q2 I汶上垃圾處理場(chǎng)
7 B1 I1 a3 O  F二、建設(shè)地點(diǎn)
汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)
$ z; @; m- W5 m5 U三、項(xiàng)目概況
該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。
四、項(xiàng)目總投資
6 o& ]: i" r$ x8 @: W7 H8000萬(wàn)元，擬引資8000萬(wàn)元，其中一期投資5400萬(wàn)元，二期投資1300萬(wàn)元，三期投資1300萬(wàn)元。
五、合作方式
) s0 n& u+ _& f' B, d; e+ R9 [BT、BOT
六、效益分析和預(yù)測(cè)
在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營(yíng)成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營(yíng)，并積極開展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬(wàn)元，二期每年收費(fèi)1368.75萬(wàn)元，三期每年收費(fèi)1916.25萬(wàn)元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場(chǎng)建設(shè)投資并保證垃圾場(chǎng)的正常運(yùn)行。
! A9 |. c! G; x9 _; l4 K
) G7 B0 J5 \% C% W0 L# c% R( Z泉河汶上城區(qū)段治理
4 Y/ U5 n+ Y& M, u一、項(xiàng)目名稱
  T* f3 I' x+ U  a4 C1 p: o泉河汶上城區(qū)段治理
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長(zhǎng)約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
三、項(xiàng)目總投資
3.5億元，擬引資3.5億元。
四、市場(chǎng)效益分析
5 S" M2 E& O$ `4 w項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫(kù)、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
五、合作方式
2 `8 H& Q  P# ZBOT
/ O0 \# _4 P& U) y$ U5 F' u3 l' d
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
4 o0 a0 c1 w: c! D% h8 ]2 K一、項(xiàng)目名稱
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長(zhǎng)樂(lè)湖小區(qū)二期工程和體育場(chǎng)、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購(gòu)房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
三、項(xiàng)目總投資
5億元，擬引資5億元。
四、市場(chǎng)效益分析
該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開發(fā)價(jià)值十分可觀。
( R) I; H% j/ a& b$ ~/ p五、合作方式
+ U( y9 {5 x* a協(xié)商
" E+ f- g/ ~+ A! b6 `+ j
5 B/ Q) _! y+ G! R9 b汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
3 {/ Z, l( G- l% N! P7 K" b一、項(xiàng)目名稱
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
二、項(xiàng)目概況
該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫(kù)，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過(guò)竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
# {9 o( m" _7 p+ f* S" w2 b8 F% n三、項(xiàng)目總投資
# e/ }+ N8 C0 n; M2億元，擬引資2億元。
四、市場(chǎng)效益分析
該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂(lè)、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開發(fā)潛力和價(jià)值。
五、合作方式
合作、BOT
( p# v; ~! W4 K& ^1 h
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
  ~. X% w/ \8 C( v一、項(xiàng)目名稱
! `( }) o5 n& n  A( e  ]' Q綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
9 Y  G- M, v+ f. n2 N. V5 i二、項(xiàng)目概況
& m* `* u0 K% e% G1 D6 Y該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬(wàn)平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
& f# f7 x1 b0 [% ~, z/ ~0 y9 Q* z三、項(xiàng)目投資
1.5億元，擬引資1.5億元。
5 {  c$ z* s7 f3 k四、市場(chǎng)效益分析
該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場(chǎng)和聯(lián)民商場(chǎng)，西面是飛龍飛商場(chǎng)，西北方向是圣澤商務(wù)廣場(chǎng)和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢(shì)恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。
: ~2 ~; K2 I: b" z" M" k/ \五、合作方式
獨(dú)資、合資
: v0 |! F+ J' Z* [$ z" d+ _
# f/ X* X5 o3 Y0 `: _+ @汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
" ~- t" w/ n0 F; p4 P7 D+ M0 T  y一、項(xiàng)目名稱
汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
2 V/ a) ~7 i' l2 d9 E# A( _二、項(xiàng)目概況
' O" `  Y2 L% R! s項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬(wàn)m2，二級(jí)瀝青路面26萬(wàn)m2。
" y( g$ E" [% F三、項(xiàng)目總投資
7 J2 U% Y# l' L& C* G8 l. ^1.2億元, 擬引資9000萬(wàn)元。
: g  r* L; ]1 R$ Y5 h+ E; s四、經(jīng)濟(jì)效益分析
6 d" S& p2 d! T$ A  H項(xiàng)目建成后，縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬(wàn)元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。
) f6 k1 x! ~$ |, ^$ N0 g( K, V五、市場(chǎng)分析
提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來(lái)投資興業(yè)。
六、合作方式
1 H& ?1 o* N9 R7 f  fBT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作

3 o' V! j4 ?; c) H2 l/ o汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
一、項(xiàng)目名稱
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
1 s  @0 t! r; p  S二、項(xiàng)目概況
規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營(yíng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬(wàn)平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營(yíng)經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場(chǎng)所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場(chǎng)開拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬(wàn)平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國(guó)家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
三、項(xiàng)目總投資
7 i, ^# X5 @0 H9 q! b" S6 n* \8000萬(wàn)元，擬引資5000萬(wàn)元。
6 M* g& ~. Z/ U$ r( H- e四、經(jīng)濟(jì)效益分析
項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。
& T4 C0 k$ _/ Z1 d4 ~, @3 \/ S五、市場(chǎng)分析
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。
六、合作方式
  g7 P# C- n* h- Y3 S4 U合資、獨(dú)資、合作

招商引資