汶上縣城市開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目) e' l7 H V4 S
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一、汶上縣城市建設(shè)概況, q6 P" q- t7 V3 `3 R1 F
汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹(shù)成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
9 @0 K$ V$ B% d0 h二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
/ V1 G+ g! P! y5 S% r$ E% D# h汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
$ Y! z8 o9 G; P) U# x$ q三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目
4 b' D# P! u5 @& t2 b6 J+ f) _/ T1 p# o
新建汶上垃圾處理場(chǎng)# |2 M& Z, W9 C, z- v/ U
, m, |& `! ?9 Z( O0 Y+ Y+ b
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
$ S2 ]+ v: P1 [3 p" X汶上垃圾處理場(chǎng). }$ }& v3 c) F/ [* B1 }
二、建設(shè)地點(diǎn)
d' H% R7 F7 X* L3 B汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)
u/ _% j2 [3 |+ `0 \" X1 v, c% X三、項(xiàng)目概況
6 w; R t/ \* W5 W, E該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤(pán)＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。( s6 Z( X" U, x$ E7 H2 f( d
四、項(xiàng)目總投資
; b7 P1 J6 Q( s8000萬(wàn)元，擬引資8000萬(wàn)元，其中一期投資5400萬(wàn)元，二期投資1300萬(wàn)元，三期投資1300萬(wàn)元。2 E5 F& P6 \. G9 M
五、合作方式# C0 T* c* s3 Q$ H0 l1 `% i
BT、BOT4 C& F9 I4 C! _! i3 X) k5 x$ o
六、效益分析和預(yù)測(cè). j2 f" N! }, p0 R
在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營(yíng)成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營(yíng)，并積極開(kāi)展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬(wàn)元，二期每年收費(fèi)1368.75萬(wàn)元，三期每年收費(fèi)1916.25萬(wàn)元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場(chǎng)建設(shè)投資并保證垃圾場(chǎng)的正常運(yùn)行。& s6 F2 i: U4 t/ z7 n2 V7 i
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泉河汶上城區(qū)段治理( {5 v/ G8 l4 h8 ]9 @5 J
一、項(xiàng)目名稱(chēng)3 e6 ?2 x; p; R/ |" m
泉河汶上城區(qū)段治理" X% h2 I& }: `8 W9 D* V
二、項(xiàng)目概況7 A9 H- M$ c3 r& l. _8 n" H" C4 c
項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長(zhǎng)約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。% r% A8 D& j3 P: Q! D X8 n/ [
三、項(xiàng)目總投資3 B$ G% X3 y. ^
3.5億元，擬引資3.5億元。
& e! F: M7 w9 y8 P" F四、市場(chǎng)效益分析" d3 l0 ~: G. R9 o* T
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫(kù)、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
. G* r8 s& `. x3 b五、合作方式3 d) l/ {9 Y, i1 r& V2 e
BOT
8 H: M3 ~, h) r! F& C. N/ }! o" B- Y. ^; Y$ l( s/ P9 C
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
$ _4 V1 i5 f' M9 h" u4 g一、項(xiàng)目名稱(chēng)
2 X+ ]7 N$ U1 N% l9 Y汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) W" @! I6 F9 T( d# f, ~( P, P
二、項(xiàng)目概況
1 b' _7 q: P9 d* I: `項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長(zhǎng)樂(lè)湖小區(qū)二期工程和體育場(chǎng)、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購(gòu)房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
& K0 A4 m2 \, I: a1 G. S! A; U, _& V三、項(xiàng)目總投資3 b$ b7 K0 n1 t9 ? W2 W2 W1 u
5億元，擬引資5億元。
' B, q& F j/ @' D }0 S四、市場(chǎng)效益分析
+ F- ^- O& H6 T4 u o該工程為棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開(kāi)發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開(kāi)發(fā)價(jià)值十分可觀。
3 p- N: Z7 }" k3 ?3 @, ^3 V五、合作方式
: C0 }5 P1 m% C( L% {7 S協(xié)商
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- N4 _$ ^3 n/ K; r汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
" k" S8 l( b0 M) }# W: D% Y一、項(xiàng)目名稱(chēng)
' X$ t$ d# h( o& T2 }& I汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)! l9 O3 J: W" p! Q" @% ^- M
二、項(xiàng)目概況
$ P: j& v8 p% o( \6 K0 Y* M該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫(kù)，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過(guò)竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)。$ p. ^5 _% y' V
三、項(xiàng)目總投資' X5 u& [) r( r$ B- n" q
2億元，擬引資2億元。
. Z' A+ J# `5 p, e. d四、市場(chǎng)效益分析
( o8 f' q$ V s' `2 a該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開(kāi)發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂(lè)、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開(kāi)發(fā)潛力和價(jià)值。0 o- T. h) X8 i' D
五、合作方式
9 p6 \+ L0 N4 D2 I9 E. t合作、BOT( H* `2 R+ ^8 V$ f, ^9 }
8 M( G2 l4 U+ S+ f$ E0 _# f
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
7 c) m6 i7 ]/ `1 n0 A% V- T2 z$ |一、項(xiàng)目名稱(chēng)7 L0 y7 U+ y2 K* `! D
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目# c% ~) J, J/ ~# K+ y) u% u% c4 Q
二、項(xiàng)目概況
. }( P. P1 o4 z9 p" s& y該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬(wàn)平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
3 |! ^9 W* L3 p2 k" [5 V/ y% r# s三、項(xiàng)目投資# N \7 x! F/ {4 Q' J
1.5億元，擬引資1.5億元。
0 Z* ^- A+ x8 b" v% e四、市場(chǎng)效益分析) k3 n+ Q/ \' a. e
該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場(chǎng)和聯(lián)民商場(chǎng)，西面是飛龍飛商場(chǎng)，西北方向是圣澤商務(wù)廣場(chǎng)和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢(shì)恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。% F2 W) [, x) p8 s9 U' b7 [
五、合作方式
" X6 _, l% l, b# F# Q/ `6 `. R! o獨(dú)資、合資" K0 d1 f0 X7 g# Z- `4 z; R
2 i; K4 L1 n( A2 E% T
汶上開(kāi)發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
% v( a2 l/ ~9 H2 m3 g一、項(xiàng)目名稱(chēng)
" Y+ s F/ C6 A' `' O3 }% J汶上開(kāi)發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)& I' }. s) k" P) Z1 X
二、項(xiàng)目概況
4 o5 W; @4 A* D( E" |項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬(wàn)m2，二級(jí)瀝青路面26萬(wàn)m2。
" @1 g* k1 F5 P1 v& k* S; Q三、項(xiàng)目總投資 I/ o5 r) P- I- f/ z' _1 a
1.2億元, 擬引資9000萬(wàn)元。
( v9 p2 Q# W( c9 @. u四、經(jīng)濟(jì)效益分析& H8 |$ d- x3 B2 [- j& J
項(xiàng)目建成后，縣開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬(wàn)元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷(xiāo)售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。/ f6 b4 V# d- I0 ^) n5 e
五、市場(chǎng)分析
# Q3 C/ ? O" p5 q提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來(lái)投資興業(yè)。& H: {2 z) w. F
六、合作方式
" \0 J4 R: ?5 M. H1 j& T8 VBT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開(kāi)展合作3 x3 s0 A) P2 q2 K
5 a N! e( l4 Q% D: f4 ^# U
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
2 h y* ~9 _7 R3 O. e$ R; u一、項(xiàng)目名稱(chēng)
( Z0 ^% r; T# v汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
7 I/ n8 t* I& D: b2 y二、項(xiàng)目概況0 C4 n1 e9 f0 \. m0 s, v
規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營(yíng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬(wàn)平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營(yíng)經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場(chǎng)所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢(xún)、人才培訓(xùn)、科技信息、市場(chǎng)開(kāi)拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬(wàn)平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國(guó)家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
9 W1 a8 C0 S1 W7 x3 l/ _三、項(xiàng)目總投資
! R4 F8 D$ t8 L' u6 h0 D8000萬(wàn)元，擬引資5000萬(wàn)元。
1 [( ?' b# p3 P- ?四、經(jīng)濟(jì)效益分析' |% p9 a0 H3 Z* W8 Y _& ?
項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。4 W, E4 x$ \$ J, j8 v# b
五、市場(chǎng)分析( {7 |+ V, Y, d, V/ V3 L- x
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。
( B& Y/ j" R3 f, @六、合作方式% z! G2 V8 Z" a2 x6 I
合資、獨(dú)資、合作 |
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