汶上縣四季花園經(jīng)濟適用住房分配方案

汶上縣四季花園經(jīng)濟適用住房分配方案
為確保汶上縣經(jīng)濟適用住房銷售分配工作的公開、公平、公正，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、《建設(shè)部等七部委關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2007]258號）、《濟寧市人民政府關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》（濟政發(fā)[2008]7號）、《汶上縣經(jīng)濟適用住房管理辦法》（汶政發(fā)[2010]68號）、《關(guān)于汶上縣四季花園第一期經(jīng)濟適用住房銷售基準價格的批復》（汶價字[2013]24號）和本期房源的供求情況，通過征求購房戶代表的意見，制定如下分配方案。
一、房源及戶型
本期用于解決低收入困難家庭住房的房源位于廣場路東段路北，銀星佳園以東，四季花園小區(qū)的1＃-10＃樓，共10棟樓房，432套，套型面積約為80㎡～85㎡。
在本期經(jīng)濟適用房中建有部分車庫，價格單獨計算。為了使各樓層之間平衡，趨于更加合理，車庫隨五層、四層出售。這里特別說明的是，住宅樓架空層南面儲藏室開間尺寸大于3.2米的為車庫，小于3.2米的為儲藏室。小區(qū)統(tǒng)一安裝了天然氣、暖氣和太陽能。
) `1 p2 i3 }& C$ o% \& k& U二、房屋銷售價格
本期經(jīng)濟適用住房的銷售基準價格為1765元/㎡。樓層差價：一層為1770元/㎡，二層為1810元/㎡，三層為1870元/㎡，四層為1790元/㎡，五層為1710元/㎡，六層為1640元/㎡。車庫為1860元/㎡，儲藏室為1760元/㎡。
) O9 ~" \% K9 }9 `根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）第十五條、第二十八條的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右，汶上縣規(guī)定單套面積上限為65平方米，超出65平方米面積的部分，按照略低于商品房價格購買。本期經(jīng)濟適用住房的超標部分基準價格為：2460元/㎡。樓層差價：一層為2460元/㎡，二層為2640元/㎡，三層為2680元/㎡，四層為2560元/㎡，五層為2360元/㎡，六層為2060元/㎡。
) Y5 x( G# `* q1 e  d$ K三、分配方法及程序
（一）分配方法
. \0 v4 t0 P) B5 `9 h2 P4 v8 g4 m0 \采取抓鬮選號方法，共分兩個層次，首先由購房人抽取摸房順序號碼，然后按順序號由小到大依次抽取房號。
（二）選號程序
8 f, P- f2 K# j1.摸取順序號程序
⑴采取摸乒乓球的方式（乒乓球上印有數(shù)字順序號，如001、002…088、089…）購房戶按摸得的順序號依次在西邊從前到后就座。
⑵摸球前，公證人員開啟摸球箱并展示，由公證人員檢驗乒乓球并放入摸球箱。
" r7 b( ~* o  ~! s' c) g: o⑶購房者持身份證和預交款收據(jù)入場，每戶只限1人，入場后按指定位置入座，自覺遵守現(xiàn)場秩序，禁止大聲喧嘩。
⑷購房戶家庭成員代表在工作人員的指引下，按簽到順序依次上臺現(xiàn)場摸球，摸球時，袖子卷起。購房者只能摸取一個乒乓球，摸出兩個或兩個以上的無效，把球放入摸球箱重新摸取。
! a+ H' G+ m; G3 U⑸順序號摸出后，由公證人員和工作人員分別進行記錄購房者摸得的順序號，購房者簽字按手印后確認摸得的順序號，購房者將乒乓球交公證人員收回保管，并按指定位置就座。購房者拒絕簽字按手印的視為放棄本次購房。
) t, N4 q* k% \/ a  i$ Z* I( m) Q⑹不能親臨摸球現(xiàn)場者可委托他人，被委托人須持本人身份證、預交款收據(jù)，不能提供預交款收據(jù)的不能參加本次抓鬮。
/ B5 ?9 N8 j- g0 X8 V( a7 S7 q5 P⑺購房者不參加摸順序號的，視為放棄，不能參加摸取房號。
& C! D: d9 W! v; F2、摸取房號程序
9 @2 _. o9 J  z1 P  E  ^⑴采取抽信封的方式（信封內(nèi)裝有紙鬮，紙鬮上印有樓號及房號，如9號樓1單元101＃房、102#房， 10號樓1單元301＃房、302#房），購房者按摸得的順序號依次抽去信封，信封內(nèi)紙鬮上的號碼即為選中的樓號、單元號和房號。每棟樓的單元號由東向西排列。
⑵抽取信封前，公證人員將密封的箱子開啟，請兩名購房人代表和公證人員對房號數(shù)量進行清點。
⑶購房戶家庭成員代表在工作人員的指引下，按順序號001、002、003…依次上臺抽取信封，抽取信封時，袖子卷起，購房者只能抽取1個信封，抽出兩個或兩個以上的無效，把信封放回箱中重新抽取。
/ ^1 C1 b: k- N* P) a, Q⑷信封抽取后，由公證人員和工作人員分別進行記錄購房戶抓取的樓號、單元號和房號，購房者簽字按手印后確認，工作人員開具交款通知書，購房者領(lǐng)取交款通知書，離開現(xiàn)場。按交款通知書的規(guī)定辦理交款手續(xù)。購房者拒絕簽字按手印的視為放棄本次購房。
3 H; I8 |/ P) k7 i3 l) G% ?: m+ m⑸不能親臨現(xiàn)場抽取信封的可委托他人，被委托人須持本人身份證和購房人的預交款收據(jù)。
* h. T9 S+ i4 }  v+ e⑹主持人連叫三遍購房者姓名，購房者不上臺參加抽取信封的，視為放棄。
四、時間安排及地點
4 ^$ l8 I% V+ {0 p（一）時間：
分房抓鬮時間為：2014年5月14日上午8點；
& {; l1 D7 `9 ]4 [: Y' V8 v（二）地點：喜客來國際會議中心
. ]. T& X! o$ ^  x五、其他
1 c9 ~7 O/ f2 ~( e1 t1、購房者自覺遵守現(xiàn)場紀律，對嚴重擾亂現(xiàn)場紀律的購房人，工作人員可清退其離場，并取消購房人的本次購房資格。
; s$ w: d# H4 B0 ?* l5 E2、選定樓號、單元號、房號和領(lǐng)取交款通知書后在規(guī)定時間內(nèi)辦理交取房款和購房手續(xù)，逾期不辦理者視為自動放棄。
# I# I( m6 ?9 V) z0 E4 f. d0 ^* [3、確實不能按期參加分房并無法委托他人的購房者，參加剩余房屋的分配（方法同上），時間另行通知。逾期視為自動放棄本次購房。
4、對在上述規(guī)定時間內(nèi)不能選號、選房或交款的均視為自動放棄購房資格，原交房款退還給本人。
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汶上縣住房保障工作領(lǐng)導小組
; E! ?) K0 Q/ w" @9 l1 B                                 2014年5月12日