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      汶上信息港
      
標(biāo)題: 2010年汶上房價趨勢分析 [打印本頁]
      

      
作者: 回憶    時間: 2010-3-2 19:01
      
標(biāo)題: 2010年汶上房價趨勢分析
      2010年的汶上的房價會如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)?，已?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。
      
3 }* P' p5 @6 |7 _$ ?& |: B0 ?    房價上漲的可能性不大，其理由如下：8 C! {. Z* d0 R5 m7 `1 O
      
    商品房的剛性需求是使房價上升的主要力量。
      
. s* t3 c* H( O  {9 ]: V2 m$ m    剛性需求者8 S" b( i4 N/ @4 l* J
      
   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?% y- H& |2 K/ w8 S
      
（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？7 f2 W2 q1 I2 p  M
      
(3)發(fā)了財?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？6 s  M% P( \+ Y1 n4 m
      
    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。: X% X& k5 B# x4 D& v: v' T/ a
      
汶上縣房價有可能下跌。其理由如下
      
! `8 f$ Z% i$ s) O   1、剛性需求少，難以力挺房價。如上所述。$ H$ C! n6 U. m, y
      
   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價，只有建材人工等成本價六百元左右。（房價高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。% n0 R% k+ l# c9 W9 D; [
      
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？4 ]3 {, W- z" U+ }0 d4 T! T
      
    4、由于計劃生育政策的實施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
      
作者: 完美娃娃    時間: 2010-3-9 16:07
      
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！
      
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-3-26 21:04
      
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
      
作者: 汶補    時間: 2010-5-9 12:43
      
本人挺你，好好干啊，看好你奧
      
作者: 中都獵鷹    時間: 2010-5-13 13:27
      
有道理{:victory:}
      
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-7-29 14:45
      
沉默是金(959594617) 14:36:34  `* n3 j0 p$ n, c1 |, \$ t# p
      
有沒有對汶上房價很了解的，
      
" Z- g  j, Y2 {1 R月舞(31541070) 14:36:39+ x( j7 S+ A- ~, o' S
      
人少可以等到年底   
      
+ m! X& ^9 \* k7 u+ g月舞(31541070) 14:36:59, z/ Y! e( \# [! i
      
我了解一點點，我剛買了  8 P# o7 J4 D' W% \1 z! q
      
沉默是金(959594617) 14:37:01, S- ]1 A( S# f$ f5 {
      
 
      
' V2 {; m0 Y" w! g農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18
      
$ b/ B) \0 r$ h4 u月舞，在哪買的; {7 x: P  M& O! h, N8 H( D
      
沉默是金(959594617) 14:37:19
      
" ?0 D) f/ ]) i* a, Q3 x是嗎？我也想在汶上買一套房子
      
: x0 u6 V+ ~: F) V# M
      
% ^, A( |9 s9 T* a9 H: R3 {5 f月舞(31541070) 14:37:30
      
: j; s. O/ L: C$ I8 k永續(xù)  + i2 j* ?8 `7 t) i
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39  f: |0 R1 g& F- y2 G& f1 k% h
      
兩千幾啊& ?! [& |4 I# p
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04$ j9 ~& t2 l# `) _. K
      
高層還是多層. [+ A8 t; `  W# d* E2 a. W1 J
      
月舞(31541070) 14:38:10
      
( `! u1 V0 ~9 r3 Q一期兩千二，二期二千六  ! {) }4 q! r3 q& t1 t! T
      
月舞(31541070) 14:38:15
      
6 q9 M: i* R/ g$ @- ]! e多層  
      
/ D- S3 M: J1 b: {% \7 I農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
      
4 \0 _/ R- [. ?( |/ f價格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了
      
( C4 p7 a/ _  G, Q7 I% n南站-阿嚏(905790666) 14:38:38% K0 u! C; ~+ ^# \
      
一期什么意思,二期什么意思?>/ v: E6 H7 J. f
      
月舞(31541070) 14:38:54! L' r- ], u' a7 `8 `& V
      
黃金水岸三千了  
      
1 B1 i: G4 ~, r4 O+ w: S農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
      
' ^5 E7 i2 V3 d# j9 l沒有吧
      
# |' z+ n! Z% [# y# f4 g  e農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14
      
3 ~3 ]/ J- O$ m0 A我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
      
2 }% a; k3 x- @月舞(31541070) 14:39:23- n+ m1 T$ I3 K" s  v
      
哥哥家賣掉的三樓  : L' c/ O9 q) |/ h+ M( R# M. F  O
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
      
5 A* Z) O3 j0 u  o+ B5 I) H& T4 u3000？5 o+ H; L- \; ^" [5 L
      
南站-阿嚏(905790666) 14:39:366 S2 @# [% m: L$ A# |' Q, v0 R
      
 5 o! b) e" M8 }- t7 g
      
沉默是金(959594617) 14:39:413 k* r( W+ w% z+ u
      
這房價快趕上濟寧的了
      
/ o/ B7 z7 n- S  B農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:433 G* W/ J0 k1 E: f7 g4 |
      
不會這麼高吧, _- a: r1 h$ `' z9 z# X
      
月舞(31541070) 14:39:48
      
- [# L3 M3 N1 c: {, @/ _! R你那是回遷價吧？  3 L. Q9 T7 m3 P3 i6 w( c
      
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55* W8 k0 W" `3 E6 Y( E7 t* v& a
      
要命了....* A/ B& t5 V% |
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03) q6 g( h& C9 z  i; u
      
有一套，濟寧好地方都快上萬了
      
& U7 ^3 p8 B; m6 a( b4 w7 l月舞(31541070) 14:40:06
      
9 [( Q! s7 c  U8 \不知道，還就有人買了  # G5 Z! m; a% a" }+ R% u
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
      
  g: e  O# i6 F不是啊
      
# z/ q5 |5 {8 y" q南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
      
9 q4 P! f& l: R' t  f9 m/ l1 k/ j我還想進(jìn)城呢8 G! h+ t6 d2 F2 i( F% b
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12
      
* u* x3 z9 f) E+ H% l4 D回遷的時候1050
      
+ Z( [2 ]6 R9 V9 y月舞(31541070) 14:40:372 V; w( [/ i0 e- Y/ S7 t
      
我也不清楚，他就這價賣出去的  % A7 J) Y( M4 c( n+ D9 ~; x$ }
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05
      
7 `3 M' l% D+ m2 K# B/ m 
      
2 ^9 W$ t3 s; L, r沉默是金(959594617) 14:41:13$ G: I( M' M, P- c1 ]: }7 l
      
汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房3 R$ S, ]# X4 w
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30& g6 K0 J' t" X5 [* }8 U0 B& h4 }
      
在上海買就行了: O) f6 v, Z* @/ [6 I  S- F
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:532 X/ r, m0 m* x" Q7 _' H( Z7 n
      
不用回家買，在家買也漲了不多少, `) Z# `2 `1 I- b
      
月舞(31541070) 14:42:01
      
5 v2 \! y! Z( \4 w. I* _; f都不錯，就那么點大的地方哪有偏位置也  
      
' C$ W8 }+ B" z0 R沉默是金(959594617) 14:42:09
      
" K  c% d2 u* _+ ^你說話不嫌腰疼啊' z$ D, W' F( P+ T4 S
      
沉默是金(959594617) 14:42:20
      
0 B. `/ [3 p  E4 I上海多少錢你知道嗎0 l) J9 B" m! q  e5 S! _
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
      
1 R; Q# [0 R4 m8 t& k1 D當(dāng)然啊
      
0 K, ?* T2 W' b, o5 @) O1 \沉默是金(959594617) 14:42:35/ N3 ]4 N+ A  Q
      
我又不是炒房，我是自己住 的
      
, o3 I# r/ D2 B5 Q) f1 y1 z農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:415 x  \. s8 Q+ j2 t0 i& x+ L
      
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w$ Q. M! W' l) g/ S0 q. A- G; {  `3 w4 p& Y
      
沉默是金(959594617) 14:42:42
      
% B# u- ]7 ]0 c2 v2 }+ H上海多少錢你說說看- k# @+ T: u: }0 ^) o. B; {
      
月舞(31541070) 14:42:42
      
/ h- M6 b6 D( ~- ]$ Y& Q1 H2 U呵呵……估計在這一套房的錢在那也就買個廁所吧  $ }  Z& F! X3 l  T5 |$ @7 U4 f
      
沉默是金(959594617) 14:43:07
      
9 J9 F/ [$ f2 `# O+ a. H4 D: a 
      
" f% c1 P! h/ L: l沉默是金(959594617) 14:43:20- C( A9 u2 m7 b9 v  U
      
不知道，就不要瞎說6 F$ L3 D" A. T) i: J
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
      
  s. h& p. Y( N! e% ]  _, ~7 t7 ?5 U我若干同學(xué)都在那，不下十個
      
- i) a3 \7 E, w$ d/ g# N8 D, ^6 U月舞(31541070) 14:44:04
      
* i4 t" Y) f% c( N5 B. |% o- A還是家鄉(xiāng)好！  6 ~" Z5 a! [- O6 n  z3 ^
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08# s  k) {7 }6 f% d' Z, Z
      
對" E7 f- h4 v! L; c: l
      
沉默是金(959594617) 14:44:08$ R  o$ ]$ d, w
      
聽哪個說的這么高價啊& h8 T- y5 I. z2 `' y( Y
      
沉默是金(959594617) 14:44:15
      
- G  h6 x6 Q) K你上當(dāng)了& ~- B8 ~1 G6 f. t) S% O/ b
      
沉默是金(959594617) 14:44:26. c% Y5 b. b% e) t0 N9 _7 G/ E
      
我就是在閔行呆了5年了* T. U" M/ y3 x. g
      
感悟(898324276) 14:44:53
      
- H4 |. J5 w9 u) h1 x在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點地，蓋個平房住吧，再開點菜園1 q3 e% g* l2 _/ `4 J9 [
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
      
$ I/ t. }' E1 y3 j% m* C沒有啊，我同學(xué)在一個飛機強度研究所，在市區(qū)買個60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個120w，現(xiàn)在大約160w
      
  k, X* b, g" ^' K8 R/ _6 c; N5 i月舞(31541070) 14:45:18. P+ O2 e  @' V/ I, c, O( O4 u
      
哈…你送我的菜園還給不？  % I5 I; K* q3 K+ e+ R% _
      
感悟(898324276) 14:45:443 O$ _' Z% g, @9 H9 e  y  t
      
給
      
9 m% Q/ P; o. @感悟(898324276) 14:46:070 |( t7 @! K% }+ U- D/ O7 t
      
月舞，我和你老公開菜園去+ X  K( o! E* v
      
沉默是金(959594617) 14:46:09
      
6 e# \* I, c3 V- A給說上海郊區(qū)12000-18000之間  o* z  H( B+ R; b% P
      
月舞(31541070) 14:46:11- b  l: @! y5 v1 R% e+ W
      
今天驗收！  6 L) V. c( g6 @5 S! k4 m
      
沉默是金(959594617) 14:46:216 h9 ^9 D. r$ p, ]# I0 d2 M
      
什么啊還說什么4萬# o# ~2 b8 N5 e! @7 E& E  A
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43
      
# V* q8 {3 X+ `1 m5 b4 Z! s哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊
      
  M+ j1 g8 t2 I' q: q  |2 U/ G9 n沉默是金(959594617) 14:46:58
      
- t# P: ~2 Y) g3 t4 f 
      
3 }. J/ z5 L! p* t, ^農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33& K3 q: v6 _$ |
      
汶上的好門面房，也要2w
      
  I! t0 A2 q' _
      
作者: 被遺忘的角落    時間: 2010-8-6 10:24
      
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
      
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時間: 2010-8-11 06:50
      
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價在周邊不算太高,還有上漲的空間
      
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:06
      
我艸，啥時候我能在汶上有套自己的房子啊
      
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:52
      
GRD汶上房價
      
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-11-10 20:58
      
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房價啊很難降下來。
      
作者: sdjnlynn    時間: 2011-4-10 11:54
      
回復(fù) 回憶 的帖子
      
2 e( v! ]/ U: |8 ~3 w' ^0 j5 z5 i
      
$ m5 |2 \4 t9 H真的很希望汶上房價下跌啊
      
作者: 俊健    時間: 2012-3-26 10:40
      
不回不行了，因為樓豬太有才了。" Q0 n! l* _: P9 A0 B
      
4 p) L* c4 i7 Q+ u* f: ?, P
      

      
) }8 H. p3 z' s: Q2 o; @8 y5 i
      
( s3 w& f2 N8 L# ^
      
9 n: z2 Q7 D) V% x$ N$ R+ K+ z; M! [5 i4 B0 u# m+ T( W
      
0 @5 R* E4 j' s* A7 I
      

      
6 u8 K6 I. i1 |0 @$ D
      
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* Z' E* T4 L4 j# |* e+ N4 [- X5 o# N8 f1 h# h* D5 v5 D* m
      

      
8 T/ y+ @/ i, b0 B死神來了1BD 百度影音 
      
作者: 茂森常    時間: 2012-12-25 15:44
      
不知該說些什么。。。。。。就是謝謝5 R7 h4 D9 F& S2 y* p# Y
      
/ m# k, H$ g* W  A6 `; C4 ^
      

      
! b& {  t8 j/ z* |( y+ a% [
      
2 s/ |6 b* ?" K' H) t9 O/ H4 H* T2 |8 g0 d2 V; M0 l  l( d' f
      

      
( z( Z5 [3 F- `% \# L8 y& U* N
      
( Z; @1 H( ~" I2 D) ?# n7 D+ g% ?7 r% W! m
      
( O( f6 ~1 D5 @7 ]5 [' U) T
      
5 W; d# L1 i# O& H# z/ }
      
+ b" I9 K+ C$ G
      

      
1 K1 m/ e' {( B- r
      
( c- [  @% K/ k5 X+ I# @紅色仕途2 R# N- s9 ^4 L3 G, y* i9 _: D* K1 }
      
我的美女老師
      
作者: 范玉定    時間: 2013-1-25 16:00
      
樓主高人啊，我先收藏了
      
/ D; c" y1 \2 y
      
* P6 }* c$ J! {. ~! W" d7 n
      
) s* t9 ?. p6 x
      
2 K# ~6 X" j0 S6 }, y. y+ y! g1 z, o8 m- F2 a
      
$ `( f' j0 m/ d* k: R0 W
      

      
, m( m3 k! ?+ h, n1 W9 p  D% }% w2 }$ E9 L% ]4 r2 Y9 z/ m; [, e2 x
      
, Y( d& K( d: \2 |
      

      
' q. Z7 f- i) {$ s# e9 ?- |: z/ D# E
      

      
$ U. c* [/ L+ W& t/ a0 d
      
8 I0 j. {- C  z5 G3 c, ]. q無盡神功




      

      

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